¿Cuáles son los documentos que debe tener en cuenta para arrendar un inmueble?
Conozca aquí que requisitos se necesitan para arrendar la casa, finca o apartamento de sus sueños.
Estos son los documentos necesarios para arrendar un inmueble. Foto: Getty Images
Ya sea una inmobiliaria o persona le solicitará algunos documentos específicos para poder formalizar el contrato de arrendamiento, estos documentos dependen de ciertas condiciones.
Empleados: Necesitara pedir un certificado laboral vigente no mayor a 30 días, colillas de pago de nómina de los últimos tres meses, declaración de renta (si aplica) y fotocopia de cédula.
Personas independientes: RUT actualizado (menor o igual a 30 días), certificación de ingresos que tiene, declaración de renta (si aplica) y extractos bancarios de los últimos 3 meses, NIT de la empresa (si aplica), cámara de comercio, cédula y certificación de ingresos y retenciones.
Persona jurídica: Cámara de comercio, extractos bancarios mínimo de 3 meses, RUT, avalúo de los estados financieros, ultima declaración de renta y certificado de tradición y libertad de gravámenes.
Pensionados: RUT, ultimas constancias de pago, últimos 3 extractos bancarios, una acreditación de ingresos diferentes a pensión, certificado de tradición y libertad.
Tanto para inmobiliarias como personas naturales, es imprescindible pedir al arrendatario, contar con un codeudor o fiador de finca raíz, es decir, una persona que tenga algún inmueble que sirva como garantía, además esta persona debe presentar también un certificado de tradición y libertad de la propiedad.
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Así como el arrendatario debe entregar los documentos anteriormente mencionados, también tiene derecho a pedir ciertos documentos al arrendador como: el título de propiedad de la vivienda para saber así a quien pertenece, últimos recibos de servicios públicos, además del certificado de libertad y tradición del inmueble, como el paz y salvo de administración si este lo requiere.
Por último, debe llegar acuerdos desde el principio para así evitar inconvenientes posteriores, así mismo tener en cuenta las diferentes clausulas y obligaciones dentro del contrato de arrendamiento como formas y tiempos de pago.
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